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物业管理行业最大并购案:雅生活服务5亿收购中民物业60%股权
发布时间: 2019-10-17 14:57:54 点击率:3761

26日上午,雅高人寿在香港证券交易所宣布,公司以不超过5亿元人民币的固定对价收购了钟敏地产60%的股份,以不超过5亿元人民币的可变对价收购了钟敏地产60%的股份。据悉,这是中国物业管理行业最大的合并,优雅生活服务的管理规模也有望成为行业中最大的。

此前有媒体报道称,好又多可能收购钟敏未来物业服务有限公司的部分股份,今年9月初,好又多公开回应称,公司已经与独立第三方就可能的收购进行了初步讨论,可能收购的条款需要进一步协商。9月19日,雅利安人寿开始暂停交易,直到今天正式宣布收购。

收购完成后,雅高集团(通过雅高人寿集团)和雅高人寿集团将分别持有钟敏物业集团60%的股权和新民物业集团60%的股权。钟敏地产集团和新民地产集团子公司的财务业绩将分别合并到雅高集团和雅高人寿集团的财务业绩中。

公告显示,双方还签署了利润担保协议,钟敏财产担保公司2019年经审计净利润不低于2.08亿元。

数据显示,钟敏物业集团和新民物业集团是全国最大的物业管理公司之一,涵盖公共建筑、商业写字楼、住宅等多种形式。截至2018年底,下属控股物业公司总管理面积约1.9亿平方米,股份制物业公司总管理面积约1亿平方米,总计近2000个项目。

该中学认为,物业管理行业的集中度相对分散,对钟敏未来和钟敏所拥有的物业部门的收购在一定程度上改变了物业行业的格局。截至2019年6月30日,雅乐的生活管理面积约为3.2亿平方米。双方合作后,总管理面积将超过5亿平方米,成为全国最大的物业服务集团之一。雅乐人寿预计将提前实现数百亿美元的收入目标。

收购完成后,雅高人寿的管理面积预计将超过彩生活约5.64亿平方米的合同管理面积,在物业管理行业排名第一。

雅人寿早期股价趋势来源:风

雅高人寿服务于26日恢复交易。受收购影响,雅高人寿股价一度上涨逾10%,截至午盘上涨7.64%,至每股17.76港元。

过去两年,中国的物业管理公司纷纷崛起,通过接管母公司的物业开发、第三方扩张和收购,掀起了一波上市高潮。目前,共有15家a股和h股上市物业公司,另有几家物业公司已在香港联合交易所发行招股说明书。保利地产最近获得了中国证监会的海外上市批准,新源地产则通过了香港股市主板的ipo听证会。

一些分析师认为,未来几年仍是物业管理行业快速增长的时候,企业集中度将进一步提高,龙头企业排名仍有可能发生变化。

(编辑:赵金波)

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